从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经安全性鉴定和评估，可将房屋评定为A、B、C、D四个等级，其中C、D级是通常说的危房。如果是危房的话可能会设置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。
A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。

被认定为危险房屋的，一般可分为以下四类：
1.观察和使用。适用于采取适当的安全技术措施后仍能短期使用但需要继续观察的房屋。
2.处理和使用。适用于采取适当技术措施后能够解除危险的房屋。
3.停止使用。适用于无维修价值、暂时拆除不方便、不危及相邻建筑、影响他人安全的房屋。
4.整体拆除。适用于整栋危险且无维修价值且需要立即拆除的房屋。
房屋经安全鉴定后，鉴定机构可以收取鉴定费。鉴定费的收取标准可根据当地情况提出，经市、县人民政府房地产行政主管部门和价格部门批准后执行。

常见的房屋鉴定检测方法：
1.房屋正常使用性鉴定，一般是对房屋内装修进行检测，注重房屋使用的实用性。
2.房屋改造结构的安全鉴定该鉴定方法是对房屋内部改造和房屋重建进行审核核算，主要检查房屋整体结构是否发生变化。
3.房屋鉴定，这种鉴定方法是一种比较常规的鉴定方法，同时也比较常见。
4.房屋安全突发事故应急鉴定，是针对火灾、地震、爆炸等外部因素造成的房屋损坏，通过鉴定判断房屋事故后是否为危险房屋。
5.房屋构件的安全鉴定，通过对房屋内某一构件的鉴定，检测该构件是否对房屋有影响。
6.房屋抗震安全鉴定，顾名思义，就是检测房屋的抗震性能。
7.施工周边房屋的安全影响鉴定，一般会对施工前的房屋安全进行鉴定。施工期间的房屋安全和施工后的房屋安全进行鉴定。