地基基础和上部承重结构 主要是检测地基基础有无沉降、位移、开裂变形等迹象，如果地基基础发生不均匀沉降变形，对地圈梁和上部结构会造成影响，明显的现象就是开裂，当倾斜率接近1%时就应引起高度警觉，如裂缝已接近10mm，或者沉降已造成房屋倾斜时，对上部承重结构主要是检查承重柱、承重墙、承重梁的承载能力、构造与连接、变形与开裂。

适用于建筑物大修前，改变用途或使用条件前及改造、改建或扩建前，达到设计使用年限拟继续使用时，遭受灾害或事故时，存在较严重的安全隐患时，行政主管部门(如教委、民政局)要求提供房屋安全性鉴定报告的工程。

危房鉴定A级:结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全 危房鉴定B级:结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求

1、接受委托: 根据委托人要求， 2、房屋安全鉴定公司确定房屋危险性鉴定内容和范围。 3、收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场勘查。初始调查·